Estimation théorique
Avenue de Ruessium,43350 Saint Paulien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Ruessium,43350-Saint Paulien indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellevue-la-Montagne (43026), comprenant 444 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellevue-la-Montagne (43026), comprenant 444 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 73 | AV DE RUESSIUM | 3 | 60 | 81 | 146700€ | 2445€ |
2022-02-22 | 67 | AV DE RUESSIUM | 4 | 100 | 56 | 70400€ | 704€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE RUESSIUM | 5 | 127 | 362 | 150800€ | 1187€ |
2022-03-03 | 90 | AV DE RUESSIUM | 5 | 117 | 329 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-06 | 59 | AV DE RUESSIUM | 4 | 104 | 47 | 36000€ | 346€ |
2022-05-06 | 1 | RUE SOEUR LIGONIE | 3 | 60 | 140 | 40000€ | 667€ |
2020-08-28 | 72 | AV DE RUESSIUM | 5 | 166 | 131 | 149900€ | 903€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DU PERIOU | 7 | 200 | 492 | 371600€ | 1858€ |
2022-12-02 | 9008 | RUE BOLLENE | 4 | 90 | 370 | 55000€ | 611€ |
2021-04-09 | 4 | LOT LES AUROUZES | 5 | 92 | 844 | 175880€ | 1912€ |
2019-09-27 | 9001 | RUE DE L EVECHE | 5 | 197 | 513 | 195000€ | 990€ |
2020-05-30 | 41 | AV DE RUESSIUM | 5 | 130 | 243 | 100000€ | 769€ |
2022-12-01 | 6 | LOT LES AUROUZES | 4 | 81 | 890 | 147750€ | 1824€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BOLLENE | 2 | 50 | 324 | 69350€ | 1387€ |
2021-09-11 | 3 | LOT LES AUROUZES | 4 | 150 | 625 | 186150€ | 1241€ |
2019-11-21 | 50 | AV DE RUESSIUM | 2 | 64 | 811 | 55000€ | 859€ |
2022-10-11 | 9007 | PL DU MARCHEDIAL | 6 | 150 | 201 | 147500€ | 983€ |
2020-02-19 | 11 | RUE VELAUNE | 5 | 125 | 462 | 130000€ | 1040€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CLOS FAVIER | 4 | 94 | 807 | 199720€ | 2125€ |
2019-09-24 | 17 | AV DE RUESSIUM | 4 | 87 | 68 | 49500€ | 569€ |
2023-05-12 | 9007 | PL DES SABOTS | 4 | 72 | 72 | 25000€ | 347€ |
2021-09-30 | 105 | AV DE RUESSIUM | 4 | 143 | 788 | 160000€ | 1119€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DU MICHALAT | 4 | 58 | 30 | 75000€ | 1293€ |
2021-09-14 | 9019 | RUE DE L'ANYADE | 5 | 120 | 110 | 40000€ | 333€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU MICHALAT | 2 | 72 | 41 | 37850€ | 526€ |
2020-12-23 | 14 | CHE LA CHAPELLE DES PENITENTS | 3 | 87 | 261 | 78000€ | 897€ |
2022-01-04 | 14 | CHE LA CHAPELLE DES PENITENTS | 3 | 87 | 261 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 94 | 65 | 84700€ | 901€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 80 | 39 | 43000€ | 538€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LANTE | 2 | 76 | 38 | 60500€ | 796€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 95 | 101 | 70000€ | 737€ |
2023-03-21 | 9001 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 72 | 209 | 35000€ | 486€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DES REMPARTS | 7 | 243 | 906 | 270000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE LA ROCHELAMBERT | 4 | 92 | 0 | 80000€ | 870€ |
2020-05-12 | 9011 | RUE DE L ANYADE | 5 | 94 | 1028 | 124500€ | 1324€ |
2019-12-30 | 36 | AV DE LA ROCHELAMBERT | 6 | 180 | 740 | 256720€ | 1426€ |
2020-05-07 | 9 | LOT LES VARENNES | 5 | 127 | 701 | 232300€ | 1829€ |
2021-10-23 | 37 | AV DE LA ROCHELAMBERT | 6 | 116 | 1212 | 239500€ | 2065€ |
2021-08-23 | 11 | LOT LES VARENNES | 4 | 124 | 730 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-18 | 5360 | LES CITES | 6 | 126 | 1050 | 201000€ | 1595€ |
2021-04-27 | 47 | AV DE LA ROCHELAMBERT | 5 | 155 | 700 | 265450€ | 1713€ |
2022-08-03 | 16 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 111 | 1052 | 180000€ | 1622€ |
2021-04-16 | 40 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 83 | 731 | 85300€ | 1028€ |
2020-10-26 | 9 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 102 | 978 | 47000€ | 461€ |
2020-04-30 | 10 | LOT BELVEDERE DU LAC | 5 | 95 | 987 | 158000€ | 1663€ |
2019-06-28 | 6 | MTE DES CITES BONGIRAUD | 4 | 63 | 182 | 60000€ | 952€ |
2022-07-22 | 10 | MTE DES CITES BONGIRAUD | 4 | 63 | 180 | 102000€ | 1619€ |
2019-06-18 | 38 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 108 | 771 | 172300€ | 1595€ |
2022-02-24 | 5 | MTE DES CITES BONGIRAUD | 4 | 63 | 171 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-28 | 37 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 113 | 822 | 178000€ | 1575€ |
2019-08-29 | 24 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 91 | 988 | 154000€ | 1692€ |
2020-05-12 | 33 | LOT BELVEDERE DU LAC | 4 | 113 | 957 | 146640€ | 1298€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 704 | 238000€ | 1935€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 800 | 270400€ | 2311€ |
2019-11-07 | 74 | AV DE PEROUET | 4 | 115 | 488 | 201300€ | 1750€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE LA PINATELLE | 6 | 160 | 1000 | 209000€ | 1306€ |
2022-02-09 | 63 | AV DE PEROUET | 4 | 100 | 803 | 229900€ | 2299€ |
2020-10-26 | 64 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 778 | 225000€ | 2184€ |
2020-05-26 | 66 | IMP DES ACACIAS | 4 | 99 | 586 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-13 | 65 | IMP DES ACACIAS | 4 | 135 | 952 | 225300€ | 1669€ |
2022-12-09 | 313 | TRESSAC | 3 | 58 | 9566 | 31500€ | 543€ |
2022-04-14 | 33 | AV DE PEROUET | 5 | 86 | 905 | 186820€ | 2172€ |
2022-10-20 | 24 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 92 | 788 | 195000€ | 2120€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE LA PINATELLE | 5 | 139 | 958 | 298110€ | 2145€ |
2021-06-25 | 22 | AV DE PEROUET | 4 | 98 | 810 | 228400€ | 2331€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DU CHALAN | 4 | 56 | 779 | 40000€ | 714€ |
2019-10-16 | 200 | PIERRE BRUNE | 5 | 141 | 1500 | 218200€ | 1548€ |
2019-09-20 | 5001 | LE MAUPAS | 3 | 96 | 997 | 57500€ | 599€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE PIAVA MOUTOU | 4 | 147 | 157 | 200000€ | 1361€ |
2019-06-15 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 280 | 206 | 182726€ | 653€ |
2021-12-10 | 5004 | LE PRADOU | 5 | 103 | 700 | 180900€ | 1756€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE PIAVA MOUTOU | 5 | 169 | 2596 | 450000€ | 2663€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES TROIS ECOLES | 3 | 95 | 681 | 142900€ | 1504€ |
2022-06-22 | 5044 | AZANIERES | 5 | 95 | 1603 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-20 | 5077 | L EGLISE | 8 | 172 | 181 | 71400€ | 415€ |
2020-11-27 | 5022 | LE BOURG | 3 | 65 | 216 | 43500€ | 669€ |
2022-09-16 | 5046 | LE BOURG | 2 | 60 | 238 | 25000€ | 417€ |
2022-07-04 | 5055 | LE BOURG | 3 | 80 | 61 | 36100€ | 451€ |
2022-07-26 | 5083 | LE BOURG | 5 | 146 | 531 | 105550€ | 723€ |
2021-12-13 | 5054 | LE BOURG | 4 | 78 | 63 | 20900€ | 268€ |
2021-07-29 | 5037 | LE BOURG | 3 | 141 | 115 | 81370€ | 577€ |
2022-03-08 | 5062 | LE BOURG | 3 | 73 | 511 | 55000€ | 753€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA BORNE | 4 | 117 | 463 | 230000€ | 1966€ |
2023-06-29 | 5091 | LES AVOUZIEIS | 6 | 218 | 2370 | 323550€ | 1484€ |
2021-12-07 | 10 | TOUR DU MAAR | 5 | 105 | 1145 | 170000€ | 1619€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES LISTES | 6 | 180 | 1661 | 379300€ | 2107€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 91 | 679 | 136000€ | 1495€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 106 | 500 | 223250€ | 2106€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 138 | 463 | 264000€ | 1913€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PEYRE BIAIRE | 4 | 128 | 805 | 96500€ | 754€ |
2023-04-19 | 4 | RUE BELA CHAREIRA | 4 | 149 | 525 | 153850€ | 1033€ |
2020-01-14 | 16 | RUE BELA CHAREIRA | 5 | 134 | 339 | 179000€ | 1336€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 145 | 1142 | 93000€ | 641€ |
2021-04-30 | 2 | CHE PIERRE FARIGOULE | 5 | 142 | 72 | 185500€ | 1306€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DU FOUR | 6 | 112 | 86 | 37000€ | 330€ |
2021-02-26 | 10 | RUE PEYRE BIAIRE | 3 | 84 | 1215 | 152000€ | 1810€ |
2023-01-03 | 9007 | PL DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 90 | 292 | 180500€ | 2006€ |
2019-06-18 | 5 | PL DU MONUMENT | 4 | 70 | 275 | 45000€ | 643€ |
2020-05-11 | 12 | CHE PIERRE FARIGOULE | 4 | 70 | 228 | 133610€ | 1909€ |
2022-07-25 | 1 | PL DOM LUIS GARNIER | 3 | 98 | 368 | 25000€ | 255€ |
2021-10-15 | 1 | PL DU MONUMENT | 6 | 140 | 260 | 170700€ | 1219€ |
2020-05-23 | 1 | LE BOURG | 5 | 120 | 989 | 226500€ | 1888€ |
2021-03-05 | 9001 | IMP DU FORGERON | 4 | 91 | 224 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-05 | 3 | PRADET | 4 | 112 | 565 | 253900€ | 2267€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU GOUR | 5 | 200 | 3560 | 222000€ | 1110€ |
2021-04-14 | 31 | CHE PIERRE FARIGOULE | 4 | 82 | 492 | 42000€ | 512€ |
2020-03-04 | 9003 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 82 | 480 | 57000€ | 695€ |
2019-12-19 | 5036 | PRADAIL | 5 | 110 | 1535 | 218100€ | 1983€ |
2021-05-25 | 9001 | RUE DES CARRIERES-DROSSAC | 4 | 20 | 190 | 55000€ | 2750€ |
2021-06-25 | 5008 | LE BOURG | 4 | 92 | 362 | 75200€ | 817€ |
2021-09-03 | 5014 | LE BOURG | 4 | 110 | 304 | 167000€ | 1518€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU GOUR | 5 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2021-09-10 | 10 | LOT DES CHOMETTES | 4 | 120 | 535 | 205400€ | 1712€ |
2020-10-16 | 12 | LOT DES CHOMETTES | 4 | 105 | 594 | 239550€ | 2281€ |
2021-10-22 | 5042 | LE BOURG | 7 | 186 | 842 | 179000€ | 962€ |
2019-07-05 | 1 | RUE LOT CARTONNADE DE LIABRE | 5 | 120 | 1657 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 7 | RUE TRELOUSSERE | 4 | 135 | 536 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 250 | 24000€ | 480€ |
2019-11-16 | 8 | RUE TRELOUSSERE | 4 | 100 | 600 | 79000€ | 790€ |
2020-12-11 | 5078 | LES FEYCERES | 6 | 135 | 312 | 30000€ | 222€ |
2020-02-14 | 30 | RUE TRELOUSSERE | 3 | 75 | 672 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA PRADE | 6 | 126 | 758 | 204100€ | 1620€ |
2020-11-14 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 106 | 846 | 236200€ | 2228€ |
2020-08-19 | 5007 | LE BOURG | 6 | 180 | 420 | 212100€ | 1178€ |
2022-06-15 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 260 | 256 | 250000€ | 962€ |
2021-08-03 | 5087 | LES FEYCERES | 3 | 80 | 145 | 83900€ | 1049€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 1055 | 292400€ | 5623€ |
2020-09-11 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 848 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-23 | 5043 | LE BOURG | 3 | 72 | 1444 | 135000€ | 1875€ |
2019-11-21 | 5107 | UVEYRES | 2 | 56 | 299 | 41100€ | 734€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DU LOTISSEMENT LES VIGNES | 5 | 112 | 759 | 191500€ | 1710€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LA STRADA | 4 | 83 | 718 | 184200€ | 2219€ |
2020-11-18 | 5240 | LANTHENAS | 3 | 48 | 1367 | 76366€ | 1591€ |
2021-09-22 | 5004 | LES VIGNES | 4 | 87 | 858 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-28 | 5236 | LANTHENAS | 4 | 126 | 100 | 26000€ | 206€ |
2021-09-11 | 5123 | LA BORIE | 3 | 95 | 1425 | 100000€ | 1053€ |
2021-11-18 | 5233 | LANTHENAS | 3 | 140 | 853 | 100000€ | 714€ |
2021-06-25 | 5122 | LA BORIE | 4 | 90 | 740 | 253200€ | 2813€ |
2019-06-07 | 8 | RUE FELIX POUILHE | 6 | 137 | 924 | 236500€ | 1726€ |
2023-04-17 | 9004 | RUE DU BAC - CONNAC | 4 | 96 | 267 | 50000€ | 521€ |
2022-01-27 | 9003 | RUE DU BAC - CONNAC | 6 | 77 | 222 | 132550€ | 1721€ |
2022-12-14 | 5325 | LANTHENAS | 5 | 119 | 819 | 320000€ | 2689€ |
2020-12-14 | 5224 | LANTHENAS | 4 | 64 | 1870 | 133000€ | 2078€ |
2023-05-26 | 5222 | LANTHENAS | 3 | 99 | 620 | 197160€ | 1992€ |
2020-11-10 | 107 | RASSASSET | 4 | 92 | 1080 | 180000€ | 1957€ |